Een ontwerper is één entiteit die optreedt als ontwerper en aannemer voor een bouwproject. In plaats van afzonderlijke ontwerp- en bouwcontracten omvat één enkel design-build-contract beide fasen. Deze aanpak vereenvoudigt het bouwproces en biedt tal van voordelen voor projecteigenaren.
Hier is een overzicht van het design-builder-concept:
* Geünificeerde verantwoordelijkheid: Eén enkele entiteit (de ontwerpbouwer) is verantwoordelijk voor zowel het ontwerp als de bouw van het project, waardoor potentiële conflicten en vingerwijzen tussen afzonderlijke ontwerp- en bouwteams worden geëlimineerd.
* Eén aanspreekpunt: De eigenaar communiceert met één entiteit voor alle projectbehoeften, wat de communicatie en besluitvorming vereenvoudigt.
* Geïntegreerd ontwerp en constructie: Het ontwerpteam werkt vanaf het begin nauw samen met het bouwteam, wat resulteert in een efficiënter en kosteneffectiever ontwerpproces.
* Snellere voltooiing: Het geïntegreerde karakter van ontwerp en constructie maakt een snellere projectoplevering mogelijk, omdat potentiële vertragingen als gevolg van ontwerpherzieningen tot een minimum worden beperkt.
* Waardetechniek: Het ontwerp-bouwersteam kan het ontwerp- en bouwproces optimaliseren om de waarde te maximaliseren en de kosten te minimaliseren.
* Verhoogde innovatie: Met één entiteit die verantwoordelijk is voor zowel ontwerp als bouw, is er meer ruimte voor creatieve oplossingen en innovatieve technologieën.
Er zijn echter ook enkele mogelijke nadelen waarmee u rekening moet houden:
* Beperkte ontwerpopties: De ontwerpbouwer heeft mogelijk een beperkt aantal ontwerpopties vergeleken met het werken met onafhankelijke ontwerpers.
* Minder flexibiliteit: Als het ontwerp eenmaal is afgerond, is er mogelijk minder ruimte voor veranderingen of aanpassingen dan bij een traditionele aanpak.
* Verhoogd risico: De eigenaar stelt meer vertrouwen en risico in de ontwerpbouwer, aangezien deze verantwoordelijk is voor zowel het ontwerp als de constructie.
Over het algemeen is de design-builder-aanpak een waardevolle optie voor projecten waarbij:
* Snelheid en efficiëntie staan voorop.
* Eén aanspreekpunt heeft de voorkeur.
* Waarde-engineering is een prioriteit.
Hier zijn enkele veelvoorkomende toepassingen van het design-builder-model:
* Commerciële gebouwen
* Industriële faciliteiten
* Infrastructuurprojecten
* Renovaties en uitbreidingen
Als u een bouwproject overweegt, kan onderzoek naar het ontwerp-bouwer-model u helpen bepalen of dit de juiste aanpak is voor uw specifieke behoeften.