Neem een kijkje op uw budget om te zien of je hebt het vermogen om een huis te spiegelen . Je hoeft niet per se om geld te hebben om de klep te doen, maar je moet een goede credit score voor de financiering die nodig is om het huis dat u wilt en spiegelen als het geld dat nodig is voor de reparaties te kopen ontvangen.
Pagina 2
Vind een makelaar kunt u werken met . Deze agent in staat zal zijn om in de gaten te houden voor woningen die zijn geprijsd laag , omdat ze een aantal reparaties nodig hebben . De agent kan ze op de MLS te zien zodra ze worden weergegeven en geven u de heads-up .
3
Kijk voor een huis dat is geprijsd vanaf dat gewoon behoefte aan cosmetische werk voor uw eerste flip . Je moet ervaring langzaam krijgen , en dit is een geweldige manier om te beginnen . Je zal niet 's nachts rijk te worden, maar je zal waardevolle lessen die u zullen helpen het grote geld te verdienen met flips later leren .
4
Neem een aannemer die u vertrouwt met u te kijken naar het huis . Samen komen met een tijdlijn , waarin het huis kon worden voltooid . Dit moet gebeuren voordat je in een bod op het huis . Als de aannemer vertelt u haar zes maanden in beslag nemen en je kunt niet veroorloven om de hypotheek zo lang , dan weet je deze deal is niet voor u houden .
5
doe een bod op de homepage . Uw makelaar kan u helpen beslissen of de volledige prijs aan te bieden of komen in een iets lager .
6
Haal je toelaat zodra uw verkoop definitief . Als u niet uw vergunningen van tevoren weet te krijgen, kan de provincie sluit u af in het midden van je flip. Dit kost je extra geld in het arbeidsloon en kost je in de tijd . Hoe langer het duurt , hoe meer hypotheek betalingen die u moet maken , die uw winst afneemt.
7
Focus op het opknappen van de badkamers en keukens . Maken ze de manier waarop een koper zou hen graag . Ze moeten er schoon en modern . Dit zijn de kamers die echt maken of breken een verkoop .
8
Sparren omhoog de werf . U moet de buitenkant uitnodigend om kopers te maken . Als ze rijden door en hou niet van het uiterlijk , dan zullen ze niet eens stoppen en kom binnen . Het is de moeite waard om een tuinarchitect in te huren om een beetje werken in de tuin doen om klaar te zijn voor uw open huis krijgen .
9
beoordelen het huis en zet het te koop. Het is gunstig voor een open huis te houden in het weekend , wanneer veel mensen zich af van het werk . Het is het beste als je laat de makelaar dit voor u doen en dan moet je hem bellen en je vertellen hoe het ging .
10
Verkoop het huis zo snel mogelijk om de meeste winst te maken . Hoe langer je houd de woning , hoe meer winst je verliest . Je mag niet je vraagprijs , maar je moet genoeg zijn om een fatsoenlijke winst te maken krijgen .
11
Investeer de winst van uw eerste flip in een tweede huis dat een beetje meer werk zou kunnen zijn .